365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话大寨镇官房行政村大村自然   村村庄规划书

一、总则

（一）政策背景

根据《中共临沧市委 临沧市人民政府印发的通知》精神和《临沧市人民政府办公室印发》《关于实施临沧市“万名干部规划家乡行动”的通知》要求，按照干部回乡牵头、自然村乡村振兴理事会组织、群众为主体和自上而下、自下而上、上下结合、以下为主的原则，编制了365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话大寨镇官房行政村大村自然村村庄规划。

（二）村情概况

1．地理区位：365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话大寨镇镇官房行政村大村自然村位于村委会东侧，距镇政府驻地14公里，海拔1800—2500米，森林覆盖率达59%，年均年降水量1600毫米，昼夜温差小，水资源充沛。

2．人口现状：自然村由上下大村2个村民小组组成，共120户507人。其中：上大村组207人，下大村组300人。

3．资源现状：自然村成“三山夹两河”之势，两河于自然村东端交汇，有常规耕地面积约1000亩，轮耕荒山面积约3000亩，林地面积约4000亩。

4．产业现状：种植业以茶叶、核桃、水稻、玉米、为主，有茶叶面积600亩，核桃300亩，养殖业以牛、羊为主；副业以外出务工为主。2018年农民人均可支配收入为8600元。

5．基础设施：

（1）道路：自然村主干道有1条土路，与大官路相连接，有3条为小组进组道路，2条为土路，1条为水泥路，1条人行道路年久失修，处于无法行走状态。

（2）饮水：上下大村组于2001 年实施人畜饮水，但年久失修、基本报废；有小部分暂时都由农户自己引水进户。

（3）住房：全部为安全稳固住房（其中砖混结构楼房 30户，土木、砖木结构90户。）

（4）场所：有自然村活动室一间，位于上大村组，已建成尚未交付使用，无室外活动场地等配置。

（5）学校：有行政村村完小一所。

（三）优势资源

森林覆盖率高，气候适宜，昼夜温差小，水资源充沛。人均常规耕地、轮耕荒山、林地面积多，发展生态产业基础好，有较大的产业发展空间。村庄内部、周围以及农户周围有足够空余空间，民风淳朴，群众内生动力足，布局相应公共服务设施难度不大。

二、规划内容

（一）规划思路

自然村地处与中心城镇较为偏远，无名山秀水、文物古迹等优质旅游资源，但生态条件优越，产业发展空间大。农户沿山脊而居，依山就势，错落有致，呈大聚居、小分散居住布局。结合区位条件和资源条件，自然村村庄规划定位是：近中期为自然山水型；远期为生态全域旅游型。

（二）规划期限

近期：2018—2022年，中期：2022—2035年，远期：2035-2050年。

（三）规划内容

1.道路交通

（1）硬化道路3条：自然村主干道1条,自然村入户路2条。

1号路为自然村主干道硬化（起止点为：大官路山神洼岔路口起经大草籽大桥、上大村组、尹氏家旁至学校旁），全长 4km，设计宽度4.5m，厚度20cm。概算投资 400万元。

2号路为自然村入户路硬化（起止点为：窝拖后山头起经窝拖村内至家脚），全长2km，设计宽度3.5m，厚度28cm。概算投资160万元。

3号路为自然村入户路硬化（起止点为：大红土坡起至背阴寨村入户路），全长2km，设计宽度3.5m，厚度20cm。概算投资160万元。

（2）建设机耕生产路生产路4条：新建2条，提质改造2条。

1号路段为新建砂石机耕生产路（起止点为：大草地大桥头起经窝拖村脚至大湾子村），全长4km，设计宽度3.5m。概算投资120万元。

2号路段为新建砂石机耕生产路(起止点为：大红土坡起至金竹林地界），全长3km，设计宽度3.5m。概算投资 90万元。

3号路段为机耕生产路提质改造（起止点为：上大村组起至大洼子地），路面为砂石路面，全长5km，设计宽度3.5m，概算投资100万元。

4号路段为机耕生产路提质改造(起止点为：尹氏家后起至撒马坝水库），路面为砂石路面，全长3km，设计宽度3.5m。概算投资 60万元。

（3）铺设硬化自然村内历史步行道路1条。

起止点为：学校旁起经吴氏家脚到上大村，全长2km，设计宽度2m，厚度18cm，部分路段采用花岗岩石块支砌形成踏步。概算总投资80万元。

（4）自然村村内户外道路建设项目一个。

 建设内容为自然村120户农户进户道路硬化或踏步建设，概算投资60万元。

2.供水规划

提质改造人畜饮水工程项目一个，钢管主管道6千米（管径8cm），钢管入户管道8千米（管径2.5cm），概算总投资100万元。

3.排水工程

（1）修复提改造灌溉沟渠项目4个。

1号沟渠：起止点为大洼子地小河起至尹氏家脚。全长3km，设计标准为60CM*60CM三面沟，源头修复坝渠一个，概算总投资 90 万元。

2号沟渠：起止点为大桥头老磨坊起至大湾子村地界。全长4km，设计标准为60CM*60CM三面沟，源头修复坝渠一个。概算总投资120万元。

3号沟渠：起止点为大石桥河起至打牛圈田。全长2km，设计标准为60CM*60CM三面沟，源头修复坝渠一个，概算总投资60万元。

4号沟渠：起止点为大洼子小河经背阴村尾至大红土坡。全长3km，设计标准为60CM*60CM三面沟，源头修复坝渠一个，概算总投资90万元。

（2）新建排污系统项目2个。

1号排污系统：起止点为村委会起至大草地村尾，全长   2km，设计标准为直径100cm的水泥主管道，直径20cm的水泥户外次管道，沉沙池10个(1米*1米*1.5米），污水处理池1个300立方米，概算总投资80万元。

2号排污系统：起止点为上大村村头经村寨至村脚，全长3km，设计标准为直径100cm的水泥主管道，直径20cm的水泥户外次管道，沉沙池10个(1米*1米*1.5米），污水处理池1个400立方米，概算总投资120万元。

（3）河道综合治理项目一个。

项目位于流经整个官房坝子的鹰窝山河、官房河、丙弄河所经区域，整个治河项目全长3公里。建设内容为：新建河道两岸挡墙及河底硬化工程，新建河边宽4.5米水泥道路一条，新建桥梁4座，新建河道周边所有灌溉沟渠为三面沟；恢复老碾子房2座、水磨房1座、水冲懒对1座，新建水车8组；河道两边布置绿化、美化、亮化工程，配套建设公共厕所、垃圾池、石桌櫈、健身器材、宣传文化长拦等休闲娱乐设施。概算总投资3000万元。

4.公共空间

（1）新建停车场（与村民活动广场和应急避险场所共用）6个。

1号停车场（村民活动广场）：位于大村村脚小梁子，硬化面积为600平方米，概算投资20万元。

2号停车场（村民活动广场）：位于大村西面与尹氏家中间。硬化面积为600平方米。概算投资20万元。

3号停车场（村民活动广场）：位于官房完小旁边。新建篮球场1个，硬化面积800平方米。概算投资30万元。

4号停车场（村民活动广场）：位于大草子地，硬化面积600㎡。概算投资20万元。

5号停车场（村民活动广场）：位于窝拖杨家村村内，硬化面积300㎡。概算投资10万元。

6号停车场位于背阴山村内，硬化面积300㎡。概算投资10万元。

（2）党员活动室（新时代农民讲习所）

规划新建1个120㎡的党员活动室，位于大草籽地老茶厂，概算投资共计 50万元。

（3）幼儿园

规划新建可容纳115名幼儿（三个教学班）的幼儿园一所，位于老村委会旁，建筑面积1200㎡。概算投资400万元。

（4）社会治安综合管理

新建社会治安综合管理项目一个，主干道岔口，村寨岔口，人口集聚密集地安装监控系统，概算投资共计 80万元。

（5）文化氛围营造

新建农民讲习所一个，投资50万元；新建文化墙及宣传栏一个，投资100万元，新建户户通广播系统一个，投资120万元；此项总投资270万元。

（6）“官房书院”建设

     新建面积为1200平方米的现代化书院一座，概算总投资2000万元。

5.环卫设施建设

（1）新建垃圾焚烧炉1个，位于大草籽地大桥头，概算投资50万元。

（2）新建30个垃圾收集池，概估算总投资30万元。

（3）新建公厕3个，概算总投资45万元。

6.亮化工程

自然村规划安装500盏太阳能路灯，概算总投资250万元。

7.民居建设

抗震安居加固改造、美化提升民居90户，建设无害化户厕90个，概算总投资180万元。

8.电力电信

（1）有线网络：主线 3千米，入户线5千米，概算总投资80万元。

（2）有线电视：主线3千米，入户线5千米，概算总投资80万元。

（3）太阳能光伏发电：建设太阳能光伏发电6000平方米（户均50平方米），1000元/平方米，概算总投资600万元。

（4）风力发电：依托鹰窝山山脊建设专机容量为1000KW风力发电25台，每台造价1000万，概算投资2.5亿元。

9.天然气管道建设

建设365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话至官房村的天然气管道，该管道今后可从大寨街接起，此项工程概算投资3000万元。

10.产业发展

（1）养殖：新建养殖小区4个（本地山猪、山羊、山地鸡、黄牛各一个），概算投资400万元。

（2）种植：抓好现有核桃、茶叶，龙胆草管护，新发展山地本地品种马铃薯300亩，优质本地稻米（小红米）1000亩，滇龙胆草1000亩，草果1000亩，药用菊花500亩，高海拔特色水果500亩，大叶茶300亩，无公害蔬菜400亩。概算投资2000万元。

（3）提高劳务输出的组织化程度：劳动力技能培训2000人次，组织劳务输出2000人次。概算投资200万元。

11.绿化美化

实施庭院绿化美化工程，每户农户庭院及周边至少种植5株本地果木，至少栽植5盆花卉或绿色植物。实施主广场周边和入村主干道绿化工程，以三角梅、樱桃树交叉间种方式实施绿化，概算投资200万元。

12.用地规划

划定村庄建设边界，预留新增民居扩容、项目建设用地100亩。

13.旅游综合开发

以“守住当代绿水青山，赢得子孙金山银山”“看得见山，望得见水，记得住乡愁”的生态发展理念，长期规划于官房坝子新建大型水库一座（预估蓄水量1亿立方米），可取名鹰窝湖（与鹰窝山对应），也可取名官房湖。形成鹰窝山、大黑山、马掌山环抱官房水库（官房湖）、撒马坝水库、小河边水库（临翔区蚂蚁堆乡）、小坝子水库、中山水库“三山抱五泉”之势，五个水库形成五个天池，五个天池造就五颗星，这五颗星以最大的官房水库（官房湖）为核心，其余四颗形成环抱之势（形似五星红旗），寓意“五星级”“五星旗”，五星照耀。新建东起昔云高速（昔归至365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话）大寨出口过棠梨坝村跨官房村经蚂蚁堆乡西接云临高速的二级路一条（此线路是茶马古道之一，是老几辈人挑茶叶到江外换回食盐的“茶盐互市”重要通道），打通365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话和临沧市以及周边地州乃至省内外休闲避暑、旅游度假、绿色康养的快捷通道，建设“三山五湖”旅游环线。依托官房“冬无严寒、夏无酷暑”冬暖夏凉的独特气候优势，综合开发山、水、林、田、湖、草、气“七位一体”生态系统，发展全域旅游业。

整个旅游综合体的建设，核心是官房大型水库（官房湖）的建设，整个水库建设需征地近5000余亩，易地搬迁200余户，搬迁学校一所等，可易地搬迁至黄家地后山地势平坦处，高标准高起点规划建设，农户可用土地进行入股企业，然后每年进行入股分红增加收入，提高土地综合利用率。大寨街海拔1400米，官房水库水位线海拔2000米，高差600米，利用600米高差可依次建设梯级电站5座，形成水资源高效利用。依托水库，建设环湖自行车赛道一条，生态旅游度假山庄若干，龙舟赛道一条，高原体育训练比赛场馆2座，综合水上娱乐项目1个，发展高价值原生态水产养殖，每年组织采风写生、举办自然垂钓比赛等固定民俗节会活动。同时将鹰窝山、大黑山建成国家级森林公园，把马掌山建成休闲观光现代农业示范基地。整个全域旅游综合开发必须秉持绿色、生态、环保、可持续的宗旨。

该综合项目概算投资30亿元，可采用政府项目投入建设，也可以采用招商引资组团开发模式建设。要实现这一目标，离不开党委政府的关心支持，也需要一代又一代官房儿女矢志不渝的努力奋斗方可实现!

（四）实施步骤

1.近期：2018—2022年。完成道路交通、人畜饮水、电力电信、排水工程、生产灌溉用水、停车场、环卫设施、亮化工程、绿化美化规划内容。

2.中期：2022—2035年。完成产业发展、民居建设、养老设施、幼儿园、河道综合治理、天然气管道建设、社会综合治理，文化氛围营造等规划内容。

3.远期：2035-2050年。新建大型水库一座,完成全域旅游综合开发体建设。

详见《大寨镇官房行政村大村自然村村庄规划项目建设统计表》

三、规划管理

（一）广泛深入宣传城乡规划法律法规和村庄规划内容，提高群众的规划意识、法治意识，教育、引导群众自觉遵守规划，自觉按照规定和要求规范建设、管理。

（二）严格执行规划许可制度，未经许可，任何单位居民不得擅自建设。确需建设的，必须符合规划，由村民提出申请，自然村振兴理事会核实是否符合规划；自然村振兴理事会核实同意后，提交村委会审核提出意见，统一上报镇政府审批。

（三）严格执行城乡清洁相关法律法规，开展农村人居环境提升行动，提高村庄文明程度。

（四）加强监督管理，将规划的规范性内容和禁止性内容列入村规民约，发挥好村民自治、村民相互监督作用，共同维护规划的严肃性和法律性。

（五）在自然村振兴理事会成员中，明确庄规划建设专管员，发挥好村庄规划建设专管员作用，加大违法违规建筑治理，发现一起拆除一起，确保规划有效实施。

四、规划图件

（一）自然村域规划图（见附件）

（二）村庄建设规划图（见附件）

（三）规划建设项目表（见附件）

（四）自然村村规民约（见附件）

附件1：

关于成立官房村“万名干部规划家乡”

行动工作机构的通知

同志们：

为高质量完成好此次“万名干部规划家乡行动”工作，统筹协调解决相关事宜，经研究决定成立官房村规划工作组织领导机构，具体成员如下：

组  长：赵正平  永德县委常委、县人民政府副县长

副组长：赵正华  政协365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话委员会副主席、中共栗树乡党委书记

刘体忠  临沧市档案局办公室主任

石凤锦  365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话纪委监委派出纪委监委工委书记

成  员：官房村全体公职人员，企业家，有志人士，官房村两委

领导小组下设综合协调、文字材料、监督督查三个工作组，具体成员和职责如下：

第一组，综合协调组

组  长：赵正华

成  员：曹应东、李珍华、陈载汉、赵正斌、者林武、刘体媛、者林章、李天发

职  责：负责整个规划工作的组织、协调、服务、保障等工作，落实领导小组安排的其它事宜。

第二组：文字材料组

组  长：刘体忠

成  员：曹应东、李天发、杨家明、者林文、者林生、陈玉琳、赵培章、李天华

职  责：负责规划编制工作的规划、起草、审核、校对等工作，落实领导小组安排的其它事宜。

第三组：监督督查组

组  长：石凤锦

成  员：李天发、杨家毕、赵培清、赵培龙、曹应华、李珍良、陈载强、李天星

职  责：负责跟踪督促人员组织是否到位，经费使用是否规范，规划成果是否科学合理等相关工作，落实领导小组安排的其它事宜。

同时需要其他在外公职人员、企业家及相关有志人士积极参与到规划家乡行动中，为完成此项工作贡献自己的智慧和力量。