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365平台官方_365bet平台规则_365bet400电话漫湾镇昔宜村慢旧自然村

村庄规划说明书

一、总则

（一）政策背景

根据《中共临沧市委、临沧市人民政府印发< 关于贯彻乡村振兴战略的实施方案>的通知》精神和《临沧市人民政府办公室印发< 关于加快推进村庄规划提升工作方案>》、《关于实施临沧市“万名干部规划家乡行动”的通知》要求，按照干部回乡牵头、自然村乡村振兴理事会组织、群众为主体和自上而下、自下而上、上下结合、以下为主的原则，编制了漫湾镇昔宜慢旧自然村村庄规划。该自然村规划经2019年3月   日自然村村民代表会议审议表决通过。

（二）村情概况

1．地理区位：漫湾镇昔宜村慢旧自然村，属于山区，位于漫湾镇西北部：地理坐标为位于东经100°21"36"，北纬24°43"24"，距村委会驻地3.5公里，距镇政府驻地40公里，海拔1191米，森林覆盖率达82.03%，年均年降水量xx毫米，昼夜温差大，自然村附近有（温竹河）河流小溪，水资源较为丰富。

2．人口现状：自然村由街子组、上排组、下排组和下村组4个村民小组组成，共123户485人，其中街子组有农户26户98人，劳动力60人，从事第一产业人数60人；上排组有农户43户174人，劳动力77人；下排组有农户31户113人，劳动力60人，从事第一产业60人；下村组有农户23户110人，有劳动力54人，从事第一产业人数50人。

3．产业现状：种植业以水稻、玉米、小麦、茶叶、坚果、柑橘、咖啡为主，有茶叶园面积100亩，坚果200亩，柑橘200亩；养殖业以猪、牛、鸡为主；近年来外出务工的有127人。2018年农民人均可支配净收入为10500元。

4．基础设施：

（1）道路：自然村有1条主干道田慢公路穿自然村而过，全长0.6公里，宽5米，已经完成全部油面硬化；有4条（段）与主干道相连为小组道路，其中4条为车行道：街子李有荣至陈金平和熊光平两段共0.3公里，为1号路；由陈国清户至下排水井至苏兴明户0.6公里，为2号路；由陈国忠户经李昔山户、高云江户至熊光兵家止0.4公里，为3号路；由陆箐山至下村到中村最后接通2号路的下排水井共2.5公里为4号路，4条合计3.8公里；整个自然村123户有6.5公里的入组道路需硬化，可使摩托车入户；村庄内有新沟、小团山、自留坟地、后山、陆箐山、小平地、歇场坡、小平路、江边码头、下村对门山、上下排对门山共14条长22.5公里，需修善，可分别为机耕和人畜通道；自然村中3条历史以来的古人行道年久失修，处于无法行走状态，全长0.9公里，可使人畜通道；4条排水沟全长2.1公里；整个自然村共需太阳能灯300盏。

（2）整个自然村饮水：于2022年以前，自筹和向上争取项目解决人畜饮水净化设备一套，成立用水协会彻底解善和满足群众的人畜饮水。

（3）饮用水源古井保护：下排水井1口，下村李家水井和下村老米树水井2口。

（4）自然村住房：全部为安全稳固住房，其中除目前砖混结构楼  户以外，需保持土木、砖木青瓦、白墙、烽火结构  户，真正保持传统民族特色的村落。

（5）恢复传统民族文化：在下排至慢旧街的慢旧大沟500米断面恢复修建水磨一座，碾子房一座，水懒碓一座，把慢旧自然村几千年的历史文化传承下来。

（6）场所：有自然村活动室一间，还需在下村加上一间，需在黄继新家至马家洼子田一代新建停车场一个，农贸市场一个，有室外篮球场一块，停车场一个。

(7)教育事业：在现在的慢旧完小增加功能，改善住房，拓宽场地，搬迁部分农户，加大投入，配齐和完善师资力量，建设一所昔宜村完全小学。

(8)社会事业：在马家洼子田新征土地新建可容纳60人以上的敬老院一所，面积600平方米。百人打歌场、停车场、篮球场各一个。

(9)土地规划:在自然村周边预留200亩土地 ，作建设预留用地。待今年国家“三调”审批调出。

(10)农业规划:其余自然村周边的基本农田仍然耕种不同季节的农作物，保持应有田田园风光。

（三）优势资源

森林覆盖率高，气候适宜，昼夜温差不大，林地面积多，发展生态产业有基础，有空间。村庄内部、周围以及农户周围有空间，民风淳朴，群众内生动力足，布局相应公共服务设施难度不大。

二、规划内容

（一）规划思路

慢旧自然村历史悠久，地理优势优越，是昔宜特色旅游小镇的点睛部位，是陆路进入临沧的第一视角，是昔宜至白莺山联结自驾游的链接，清真古寺为县级文物，石栏杆古墓有300多年的历史，果树林立，生态条件优越，产业发展空端，村内民族文化浓郁，随着通达条件的不断改善，昔宜特色旅游小镇的不断繁荣和发展，往来客商、旅游度假的游客正逐步增多。结合区位条件和资源优势，自然村村庄规划定位为：旅游特色型村庄。

（二）规划期限

近期：2018—2022年，远期：2022—2035年。

（三）规划内容

1．道路交通：

硬化、新建条段硬板路。

（1）是硬化1条自然村街子李有荣至陈金平和熊光平两段共300米，为1号路；

（2）是陈国清经下排水井过苏兴明户再经赵建昌户又转至3号路陈国忠户出口处1.2公里，为2号路；

（3）是由陈国忠经李昔山、高云江至熊光兵家止400米，为3号路；

（4）是由陆箐山至下村到中村最后接通2号路的下排水井共2.5公里为4号路，4条合计3.8公里设计宽度3m。

（5）是是铺设整个自然村123户有6.5公里的入组道路需硬化，可使摩托车入户；

（6）是村庄内有新沟、小团山、自留坟地、后山、陆箐山、小平地、歇场坡、小平路、江边码头、下村对门山、上下排对门山共11条长17公里，需修善，可分别为机耕和人畜通道；

（7）是自然村中3条历史以来的古人行道年久失修，处于无法行走状态，全长0.9公里，可使人畜通道；

（8）是4条排水沟全长2.1公里；   

（9）修复慢旧街至陆箐山慢嘎公路长2.5公里，宽4米，共需资金6万元。

（10）是新修下村组途径寨子山至神树田机耕路，全长3公里，有效路面4米，共需资金18万元。

（11）是整个自然村需太阳能路灯300盏，每盏5000元，共需资金150万元。

（12）是开通下排水井至马家洼子田新建农贸市场1个，停车场1个，百人打歌场1个，争取在2035年之前将慢旧街场迁至马家洼子田新农贸市场（含征地60亩），共需资金400万元。

上述十二项概算总投资 1040.60  万元。

（1）1号路段（新建、硬化），全长300米，设计宽度3米，厚度0.15米。概算投资 1.62万元。

（2）2号路段（硬化），全长600米，设计宽度4米，厚度0.2米。概算投资5.76万元。

（3）3号路段新开挖和（硬化），全长400米，设计宽度3米，厚度0.2米。概算投资5万元。

（4）4号路段（硬化），全长2.5公里，设计宽度4米，厚度0.2米。概算投资210万元。

（5）5号路段（硬化），全长6.5公里，设计宽度1.5米，厚度0.2米。概算投资23.4万元。

（6）6号路段11条17公里人畜通道(含新推山背后8公里机耕路)，泥土路修复共需资金45万元。

（7）7号路段是人畜踏步硬化共900米，设计宽度1.5米，厚度0.2米。概算投资3.24万元。

（8）8号路段是硬化4条排水沟2.1公里，分别为三面光盖板每米为:1米*1米*0.3米*0.2米*0.2米的毛石混凝土浇筑，540元/立方米，共需资金113.4元。

（9）修复慢旧街至陆箐山慢嘎公路长2.5公里，宽4米，共需资金6万元。

（10）新修下村组途径寨子山至神树田机耕路，全长3公里，有效路面4米，共需资金18万元。

（11）下村大场-上对门山-大平地机耕路，全长2公里，有效路面4米，共需资金6万元。

（12）下村-下对门山-大舂树机耕路，全长2公里，有效路面4米，共需资金6万元。

（13）下村水井田—杨喜田-塌皮园-红木树段机耕路，全长1.5公里，有效路面4米，共需资金8万元（需用水田）。

（14）9是整个自然村需太阳能路灯300盏，每盏5000元，共需资金150万元。

（15）开通下排水井至马家洼子田新建农贸市场1个，停车场1个，百人打歌场1个，争取在2035年之前将慢旧街场迁至马家洼子田新农贸市场（含征地60亩），共需资金400万元。

 2、供水规划：

（1）整个自然村饮水规划：于2022年以前，自筹和向上争取项目解决人畜饮水净化设备一套，成立用水协会彻底解善和满足群众的人畜饮水，需改扩建前池100立方米水池一个，50立方米分水池6个，净水器1台，人畜饮水工程，架设0.08米主管道长4公里，0.05米入户管道长2公里。概算投资202.5万元。

（2）农业水利基础设施引水沟渠规划：设计3面光主沟宽1.6米（含0.4的各两面沟搬）、深1.2米（含0.2米沟底），所有支沟宽1米（含0.3的各两面沟搬）、深0.8米（含0.2米沟底），概算总投资169万元。慢旧自然村4个村民小组农业用水主要在温竹河慢旧大沟， 大沟渠在原有基础上加固和延伸，温竹河慢旧大沟段总长共 公里，概算投资169万元。

其中主沟1公里，需修复资金30万元；温竹河慢旧大沟分支引水沟渠 6 条，其中包括：1.下村-上对门山-大平地引水沟渠，全长1.6公里，概算投资15万元；2.下村-下对门山-大舂树段引水沟渠，全长2公里，概算投资24万元；3.下村水井田—杨喜田-塌皮园-红木树段引水沟渠，全长1。2公里，概算投资14万元；4.慢旧街至下山背后田5.4公里，概算投资40万元；5.慢旧街至挖蛇洞田1.4公里，概算投资10万元；6.下村干沟至神树田沟1.5公里，概算投资15万元。7.陆箐中沟、杨家田沟的三亩光沟修建，共3公里，概算投资21万元。总投资概算169万元。

 3、地质灾害治理工程：慢旧自然村有有大沟边和小罗湾长期水土流失所引发的地质灾害，为防止地质灾害的继续发展，确保滑坡、不稳定斜坡的稳定性，防止活动性冲沟的继续扩展，需对此灾害进行工程治理。治理分5项工程，总投资257.52万元。

（1）基本情况 ：涉及街子、上排组、下排组和下村组的生产生活，倒塌的主要断面：塌方段口长约100米，宽约30米，深约30米。塌滑体临街子组、上排组、下排组和下村组的民居安全问题，塌方距下排组杜文光户直线距离约30—40米，离杨明忠家直线距离约50米，共涉及4个村民小组，123户485人，涉及灌溉水田334亩。

（2）整治的必要性:是4个村民小组生产生活的唯一通道和人畜饮水。慢旧大沟是将来的产业发展用水（柑橘、咖啡、烤烟生产），是千百年来的古沟，是慢旧自然村的根本命脉，为了自然村的发展，它将永远保留下去。

（3）治理塌滑体实施方案

1、塌方100米内打成送水台和护栏（楼梯形状），每个踏步（台宽）宽1米，台高0.5米，台长3米。

2、斜坡底平面深1米，宽3米（不含两边挡墙），长100米，需用混凝土建造。

3、左右挡墙建为受力挡土墙，以后挡土墙上种植树木，挡墙全长100米，挡墙横截面为梯形，底面宽3米，头面宽1米，高10米（含基础2米），挡墙上端口建造为水泥板面为生产生活道路。

4、进水口需打水泥面板100平方米，厚度0.5米。

5、需征农田1.5分。

（4）资金预算

原料单价

1、毛石单价60元每立方米，需人工二次搬运费150每立方米，合计毛石单价210元每立方米。

2、沙子单价70元每立方米，需人工二次搬运费150每立方米，沙子单价220元每立方米（含人工二次搬运）。

3、水泥每吨450元。

4、开挖和支砌单价每立方米140元。

5、每个支砌单价约565.5元。

预计金额

1、两边挡墙约4000个立方米，每个立方米单价565.5元，约合人民币226.2万元。

2、斜坡底面约300立方米，每个立方米单价565.5元，约合人民币16.9万元。

3、台阶（踏步）约有200立方米，每个立方米单价565.5元，约合人民币11.3万元。

4、进水口水泥面板约50立方米，每个立方米单价565.5元，约合人民币2.82万元。

5、需征地1.5分，单价20000元每亩，合人民币3000元。

以上估算以上五项总合计需人民币257.52万元。

4．公共空间：

自然村以山就势，错落有致，沿坡而建，共规划3个停车场，3个村民活动广场，3个村民活动室，养老设施1座，概算总投资万元。

（1）停车场。5个停车场概算投资 94.40 万元。

1号停车场，村民活动广场，村民活动室。采用马家洼子田农贸市场项目覆盖，建设在马家洼子田200平方米。需资金25.6万元。

2号停车场 ，村民活动广场，村民活动室。需建设在下排水井边的空地上200平方米。需资金22.4万元。

3号停车场 ，村民活动广场，党员活动室。需建设在

下村原晒场处，需硬化场子面积200平方米，投资2.4万元；加上活动室建筑面积80平方米，概算资金24万元，计26.4万元。

4号停车场为陈国忠户至熊光兵户的3号路中间陈国荣家地基，修建200平方米的硬化地板，需资金10万元。 

5号停车场为2号停车场的终末端赵建昌户门外，需建200平方米的硬化地板，共需资金10万元。

（2）党员活动室。

自然村还需建设党员活动室1个， 在下排水井边空地上，建筑面积100平方米，概算投资22.4万元 。

（3）养老设施。

自然村需在马家洼子田建设一个可容纳 60人的养老院一所，建筑面积600㎡。投资600万元。

（4）教育事业。

在现在的慢旧完小增加功能，改善住房，拓宽场地，搬迁部分农户，加大投入，配齐和完善师资力量，建设一所昔宜村完全小学。共需资金1400万元。

5．环卫设施：概算总投资  659.40 万元。

（1）在下排组平地干沟设建一个可溶50年及以上的垃圾填埋场，焚烧炉机械一套，需从2号路下排水井至平地干沟新推公路5公里。总建设估算投资180万元。

（2）自然村需规划建设7个垃圾收集池，估算总投资14万元。

（3）规划建设公厕5个，一个是慢旧老街子，一个在慢旧学校，一个是下排党员活动室旁边，一个是在下村独瓦房，最后一个在下村活动广场旁边，估算总投资60万元。

（4）生活用水和污水水道建设：自然村需建设下水道共4条。一条是从现在慢旧街至小平地的道路侧沟，其间还有一条岔沟需从慢嘎路冯国昌家经慢旧学校大门外至田慢路的排水沟，需修建成三面光沟加盖板，共需资金10万元；另一条，是自然村黄继军家至下排组杜彪家旁的小罗湾干沟，需修建成三面光沟加盖板共需资金7万元；第三条是从上排黄继军家经下排庙房坡至下村干沟、下村李家水井至下村干沟，整条需扩宽至1.5米，需修建成地下波纹管道、岔道小井漏网接入，上面水泥硬化梯形踏步而成， 需资金45万元；最后一条是下村村心至下村干沟，需修建成三面光沟加盖板需资金15万元；在小罗湾干沟修建污水处理池一个，连同征地、管网共150万元，下村干沟修建污水处理一个，连同征地、管网共80万元；全自然村123户旱厕改水厕户均98.4万元，共计375.5万元。

6．亮化工程：

整个自然村共需太阳能灯300盏。自然村规划安装盏太阳能路灯，概算总投资150万元；家家户户根据不同情况建设小花园；每个活动场边都有花台或者绿化。

7．民居建设：

新建（改造）100户民居，统一建筑风格为青瓦白墙，翘烽火，真正打造出传统的民族村落，概算总投资600万元。

8．电力电信：

规划新建有线网络设施、有线电视设施。

（1）有线网络：主线2千米，入户线4千米。

（2）有线电视：主线3千米，入户线7千米。

9．产业发展：

（1）养殖。在温竹河田和庙房坡地共建设规划养殖小区2个。概算投资500万元。

（2）种植。抓好现有坚果、茶叶、咖啡等的管护工作，在对门山集中新发展种植样板示范沃柑水果100亩，概算投资120万元。

（3）在大丫口、旧水井、房后山等地种植番荔枝200亩，需资金100万元。

（4）开通下排至平地干沟垃圾填埋场路经下山背后环街子组自留坟地7公里的机耕路，并在山背后发展5户养羊大户，户均100只羊以上，共需资金72万元。

（5）发动群众零星种植黄精、滇重楼100 亩。需资金300万元。

10．绿化美化：

（1）自然村所有路段只要能规划种植小灌木或者是花的都因路而异，因地制宜的做好绿化， 严格控制好自然村周边的森林保护，积极做好见山面山的绿色生态工作。自然村周边和自然村至贺家丫口公路边的前花后树、补植补造概算投资40万元。

（2）实施庭院绿化美化工程，根据实际情况每户农户庭院及周边至少种植5株本地果木，至少栽植5盆即以上花卉或绿色植物，共需资金20万元。

11．用地规划：有计划划定村庄建设边界，预留新增民居扩容建设用地200亩，争取 “三调”调规。

  12.完成慢旧街场的搬迁:开通下排水井至马家洼子田公路1公里，新征小慢旧和街子组水田60亩，新建农贸市场1个，停车场1个，百人打歌场1个，争取在2035年之前将慢旧街场迁至马家洼子田新农贸市场（含征地60亩）。

（四）实施步骤

1．近期：2018—2022年。完成道路交通、人畜饮水、排水工程、停车场、环卫设施、亮化工程、绿化美化规划内容。

2．远期：2022—2035年。完成产业发展、电力电信、民居建设、养老设施、农贸市场、党员活动室等规划内容。

三、规划管理

（一）广泛深入宣传城乡规划法律法规和村庄规划内容，提高群众的规划意识、法治意识，教育、引导群众自觉遵守规划，自觉按照规定和要求规范建设、管理。

（二）严格执行规划许可制度，未经许可，任何单位居民不得擅自建设。确需建设的，必须符合规划，由村民提出申请，慢旧自然村振兴理事会核实是否符合规划；慢旧自然村振兴理事会核实同意后，提交昔宜村委会审核提出意见，统一上报漫湾镇人民政府审批。

（三）严格执行城乡清洁相关法律法规，开展农村人居环境提升行动，提高村庄文明程度。

（四）加强监督管理，将规划的规范性内容和禁止性内容列入村规民约，发挥好村民自治、村民相互监督作用，共同维护规划的严肃性和法律性。

（五）在慢旧自然村振兴理事会成员中，明确村庄规划建设专管员，发挥好村庄规划建设专管员作用，加大违法违规建筑治理，发现一起拆除一起，确保规划有效实施。

四、规划图件

（一）慢旧自然村域规划图（见附件）

（二）慢旧村庄建设规划图（见附件）

（三）慢旧规划建设项目表（见附件）

（四）慢旧自然村村规民约（见附件）

漫湾镇昔宜村慢旧自然村

规划工作小组组长：张朝华

成员：杨明高   张学军   李学昌   王世清  赵建国  黄荣明    黄继军   陈金荣   陈国纲   高云江  冯 伟    张永平    李春富   熊银松   马志贤 

财务人员：王世清（下排组组长）